Kauppakirja asunto- tai kiinteistökauppaan kiinteään hintaan
Kiinteistönvälittäjän (LKV) laatima kauppakirja yksityiskauppaan, lähipiirikauppaan tai kuolinpesän myyntiin. Luonnos 3 arkipäivässä kaikkialle Suomeen. Kiinteistön ja vuokraoikeuden kaupan hoidamme myös sähköisesti Maanmittauslaitoksen kaupankäyntipalvelussa.
LKV:n laatima · Kiinteä hinta · Luonnos 3 arkipäivässä
Palvelut
Kauppakirja jokaiseen kauppaan
Kun ostaja ja myyjä ovat löytäneet toisensa, laadimme kauppakirjan teidän sopimienne ehtojen mukaan. Huolellinen kauppakirja suojaa molempia osapuolia.
Asunto-osake
Kauppakirja kerrostalo-, rivitalo- tai paritaloasunnon kauppaan. Allekirjoitatte kaupan keskenänne.
Kiinteistö
Kauppakirja omakotitalon, mökin tai tontin kauppaan, myös määräalan kauppaan.
Vuokraoikeus
Kauppakirja vuokratontilla olevan talon kauppaan: vuokraoikeus ja rakennukset samalla kaupalla.
Vastuunrajoitusehdot
Tunnettujen vikojen ja riskien kirjaus ehtoihin, jotka rajaavat myyjän vastuuta kaupan jälkeen.
Hinnasto
Kiinteät hinnat
Hinta ei riipu kauppahinnasta. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, ja ne maksetaan tilauksen yhteydessä.
Asunto-osakkeen kauppakirja
Kerrostalo-, rivitalo- tai paritaloasunnon kauppaan. Kauppahinnan maksu, hallinnan luovutus ja vastuut selviä ehtoina.
249 €
Kiinteistön kauppakirja
Omakotitalon, mökin tai tontin kauppaan. Allekirjoitus kaupanvahvistajan läsnä ollessa.
249 €
Vuokraoikeuden siirto
Vuokratontilla olevan talon kauppaan: vuokraoikeus ja rakennukset samalla kauppakirjalla.
249 €
Kauppa Maanmittauslaitoksen kaupankäyntipalvelussa
Kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppa sähköisesti alusta loppuun: kauppakirja, allekirjoitukset verkkopankkitunnuksilla ja lainhuudon tai siirron kirjaamisen hakeminen. Kaupanvahvistajaa ei tarvita.
849 €
Vastuunrajoitusehdot
Kohteen tunnetut viat ja riskit kirjataan ehtoihin, jotka rajaavat myyjän vastuuta. Kauppakirjan lisänä 79 €.
149 €
Näin tilaat
Kolme vaihetta valmiiseen kauppakirjaan
1
Täytä tilauslomake
Kerro osapuolet, kaupan kohde ja sovitut ehdot. Liitä asiakirjat, kuten isännöitsijäntodistus tai lainhuutotodistus.
2
Maksa tilaus
Maksat kiinteän hinnan tilauksen yhteydessä ja saat tilausvahvistuksen sähköpostiisi.
3
Saat luonnoksen 3 arkipäivässä
Lähetämme kauppakirjan luonnoksen tarkistettavaksi. Kun osapuolet ovat hyväksyneet sen, viimeistelemme kauppakirjan allekirjoitusta varten.
Miksi kauppakirja.net
Ammattilaisen kauppakirja ilman välityspalkkiota
Kiinteistönvälittäjän laatima
Kauppakirjan laatii kiinteistönvälittäjä (LKV), joka laatii kauppakirjoja työkseen ja tuntee asunto- ja kiinteistökaupan tyypilliset riskit.
Kiinteä hinta
Tiedät hinnan etukäteen. Hinta ei riipu kauppahinnasta, toisin kuin välityspalkkio.
Sähköinen kauppa
Kiinteistön ja vuokraoikeuden kaupan voi tehdä kokonaan verkossa Maanmittauslaitoksen kaupankäyntipalvelussa. Hoidamme sen puolestanne.
Tarvitsetko arvion kauppahinnasta?
Lähipiirikaupassa ja kuolinpesän myynnissä kauppahinnan tueksi tarvitaan usein puolueeton arvio. Sisarpalvelumme arviokirja.com laatii kiinteistönvälittäjän arviolausunnon asunnosta tai kiinteistöstä.
Kysymykset
Usein kysyttyä
Kenelle palvelu sopii?
Kun ostaja ja myyjä ovat löytäneet toisensa ilman kiinteistönvälittäjää, esimerkiksi sukulaisten välisessä kaupassa, kuolinpesän myynnissä tai tuttavien kesken. Laadimme kauppakirjan teidän sopimienne ehtojen mukaan.
Tarvitaanko kaupanvahvistaja?
Kiinteistön paperinen kauppakirja on allekirjoitettava kaupanvahvistajan läsnä ollessa, eikä hänen palkkionsa sisälly hintaamme. Asunto-osakkeen ja vuokraoikeuden kaupassa kaupanvahvistajaa ei vaadita. Maanmittauslaitoksen kaupankäyntipalvelussa tehty kauppa ei tarvitse kaupanvahvistajaa.
Mitä muita kuluja kauppaan liittyy?
Ostaja maksaa varainsiirtoveron itse Verohallinnolle. Kiinteistökaupassa ja vuokraoikeuden siirrossa Maanmittauslaitos perii lainhuudon tai siirron kirjaamisesta oman maksunsa. Nämä eivät sisälly hintaamme, mutta neuvomme niiden hoitamisessa.
Mitä tietoja tilaukseen tarvitaan?
Osapuolten nimet ja yhteystiedot, kaupan kohde, kauppahinta ja sovitut ehdot, kuten hallinnan luovutuksen ajankohta. Liitä mukaan saatavilla olevat asiakirjat. Henkilötunnukset pyydämme erikseen ennen allekirjoitusta.
Voiko luonnokseen tehdä muutoksia?
Voi. Lähetämme luonnoksen osapuolten tarkistettavaksi, ja teemme siihen tarvittavat korjaukset ennen kuin kauppakirja viimeistellään allekirjoitusta varten.
Palautetaanko maksu, jos kauppa ei toteudu?
Ei, kun kauppakirja on laadittu. Hinta on maksu tehdystä työstä, ja se ei riipu siitä, toteutuuko kauppa. Ennen kuin työ on aloitettu, tilauksen voi perua maksutta. Tarkemmin toimitusehdoissa.